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Localização

Lote 26 - Cuiabá - MT - Coxipó da Ponte | Casa com terreno


Casa

Localização: Rua General Melo, nº 3.519, Praeiro, Cuiabá, MT


Características

Tipo: Casa

Processo: 0005906-84.2008.8.11.0041

Judicial

Processo
0005906-84.2008.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 456.900,60
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 456.900,60
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 228.450,30
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

  • Tipo: Lote urbano com edificação residencial

  • Matrícula: Nº 91.219, Livro 02-CW

  • Construção residencial contendo:

    • Uma casa

    • Garagem para dois veículos

    • Varanda

    • Piso com cerâmica vitrificada

  • Área do terreno:

    • Frente: 12,00 metros para a Rua General Melo

    • Fundos: 12,00 metros, confrontando com o Lote 14

    • Laterais (profundidade): 30,00 metros de ambos os lados

    • Confrontações laterais:

      • Direita: Lote 18

      • Esquerda: Lote 14

  • Via de acesso: Avenida General Melo (importante via arterial de Cuiabá)

  • Distância do Centro: Aproximadamente 5 km da Prefeitura de Cuiabá

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Bairro Praeiro / Avenida General Melo – Cuiabá/MT

 

Localização Estratégica:

  • Posicionado na Avenida General Melo, uma das principais vias de ligação entre o Centro da Capital e a região Sul, incluindo bairros como Praeiro, Grande Terceiro, e com fácil acesso à Avenida Beira Rio.

 

Mobilidade e Acessos:

  • A Avenida General Melo é uma via de tráfego intenso, com fluxo constante de veículos e transporte coletivo, interligando diversas regiões de Cuiabá.

  • A localização oferece fácil acesso ao Centro, com distância aproximada de 5 km até a Prefeitura de Cuiabá, além de boa conexão com outros bairros comerciais e residenciais.

  • Também está próximo de vias importantes como Avenida Beira Rio e Rodovia Palmiro Paes de Barros, facilitando a saída para cidades vizinhas.

 

Infraestrutura Urbana e Comercial:

  • A região conta com comércio ativo e diversificado, incluindo:

    • Supermercados

    • Farmácias

    • Padarias

    • Lojas de materiais de construção

    • Oficinas mecânicas

    • Postos de combustível

    • Agências bancárias

  • Existem também diversas opções de serviços como:

    • Restaurantes

    • Lanchonetes

    • Salões de beleza

    • Distribuidoras de bebidas

    • Pequenos centros comerciais

 

Saúde e Serviços Públicos:

  • Proximidade com unidades de saúde, como:

    • Hospital São Judas Tadeu

    • UPAs (Unidades de Pronto Atendimento)

    • Farmácias de bairro

  • Também há acesso rápido a escolas, tanto públicas quanto particulares, além de creches e postos de saúde da rede municipal.

 

Aspectos Ambientais e Urbanos:

  • A região possui características predominantemente residenciais, mas com presença crescente de imóveis comerciais devido à localização estratégica.

  • O perfil urbano é misto, com casas térreas, conjuntos habitacionais, galpões comerciais e pequenas empresas.

  • Existe também presença de áreas arborizadas, especialmente nos fundos de alguns lotes e em vias adjacentes.

 

Pontos de Referência Próximos:

  • Hospital São Judas Tadeu

  • Bairros Praeiro e Grande Terceiro

  • Avenida Beira Rio

  • UPAs da Região Sul

  • Prefeitura Municipal de Cuiabá

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 456.900,60 

 

LANCE MÍNIMO: R$ 228.450,30

 

LOCALIZAÇÃO: Rua General Melo, nº 3.519 – Bairro Praeiro – 1ª Zona do Distrito de Coxipó da Ponte – Cuiabá/MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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